呼続元町の一戸建て相場
愛知県名古屋市南区呼続元町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市南区呼続元町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約36件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
1,770万
80〜100㎡
9件
3,797万
100〜120㎡
11件
5,132万
150㎡以上
5件
7,774万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大59%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
25件
3,926万
6〜8m
6件
6,228万
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
3,213万円
取引実績
36件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
25万
36万
'08'13'15'18'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,067万円
3件
３ＤＫ
640万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
210㎡〜
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
26.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
85㎡〜
17.6万/㎡
2025年第1四半期
640万円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.6万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
115㎡〜
33.0万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
120㎡〜
49.2万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
36.0万/㎡
2024年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
52.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市南区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-1,705人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,367 | - |
| 2016 | 137,252 | - |
| 2018 | 137,229 | -1,264 |
| 2020 | 135,818 | -1,141 |
| 2022 | 133,361 | -1,810 |
| 2023 | 132,797 | -2,197 |
空き家率: 14.8%（2018年: 14.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.9%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市南区の一戸建てマップ
名古屋市南区内のエリアランキング
呼続元町は名古屋市南区内37地区中10位（上位73%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の中江とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）