ユニーブル明円町２
愛知県名古屋市南区明円町8-1 | 築33年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
19.5〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.139
補正係数 ×1.139
代表面積 81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均915万円です。3LDKが最も高く平均971万円、３ＬＤＫは平均915万円です。
３ＬＤＫ
915万
4件
3LDK
971万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 915万 | 588万 | 1,400万 |
| 3LDK | 2件 | 971万 | 756万 | 1,185万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 77.62m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
笠東小学校
中学校
本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル明円町２ | 1993 | 15戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| ユニーブル明円町 | 1989 | 12戸 | 9.5万 | 698万 |
| シティコーポ第２明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| シティコーポ第３明円 | 1993 | 11戸 | 25.3万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション桜台 | 1989 | 15戸 | 14.1万 | 1,090万 |
| 名鉄桜台ハイツ | 1985 | 38戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| シティコーポ桜台 | 1995 | 45戸 | - | - |
| シャリエ笠寺公園 | 1998 | 26戸 | 26.3万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 77.62㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 13.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。