宝マンション豊
愛知県名古屋市南区豊3丁目2-11 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で35.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
20.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,523万円です。4LDKが最も高く平均1,596万円、3LDKは平均1,523万円です。
3LDK
1,523万
10件
4LDK
1,596万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,523万 | 1,122万 | 1,747万 |
| 4LDK | 5件 | 1,596万 | 1,374万 | 1,747万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
21万/㎡
4-7階
10件
18.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.30m² ～ 78.30m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊田本町駅
名鉄常滑線
🚉
徒歩14分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
伝馬小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション豊 | 1991 | 24戸 | 24.5万 | 1,698万 |
| カルティア伝馬 | 2012 | 27戸 | 39.1万 | 3,298万 |
| 宝マンション豊田本町 | 2003 | 27戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| ユニーブル豊田本町 | 1990 | 13戸 | 18.7万 | 1,299万 |
| ニュー堀田サンハイツ | 1983 | 132戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| ニュー堀田サンハイツＡ棟 | 1983 | 108戸 | 12.5万 | 880万 |
| ニュー堀田サンハイツＢ棟 | 1983 | 24戸 | 24.3万 | 1,690万 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2002 | 36戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| 宝第2スカイハイツ | 1978 | - | - | - |
| ハイツ江戸 | 1976 | 19戸 | 8.2万 | 520万 |
| 瑞穂センチュリーマンション | 1975 | - | - | - |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 19.1万 | 17.2万 | - | - | 24.5万 | 24.5万 |
| 4LDK | 18.9万 | 17.6万 | 20.4万 | 20.4万 | 18.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。