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宝マンション道徳東第２

愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 | 築29年 | 45戸

推定相場
宝マンション道徳東第２
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.5万円。周辺エリア平均（20.4万円）を74.2%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を62.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、10年間で23.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・22件）で、平均1,690万円です。3SLDKが最も高く平均2,001万円、3LDKは平均1,690万円です。
3LDK
22件
1,690万
3SLDK
6件
2,001万
4LDK
11件
1,844万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 1,690万 1,063万 2,199万
3SLDK 6件 2,001万 1,286万 2,480万
4LDK 11件 1,844万 1,281万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（27.0万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27万/㎡
22件
6-10階
25.7万/㎡
8件
11-20階
28万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11
築年月1997-03（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数45戸
専有面積65.89m² ～ 84.14m²
分譲会社宝交通
施工会社真柄建設
管理会社宝コミュニティサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
道徳駅
名鉄常滑線
徒歩8分

学区情報

小学校
名古屋市立豊田小学校
中学校
名古屋市立大江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション道徳東第２ 1997 45戸 35.5万 2,990万
藤和シティコープ道徳 1996 29戸 18.1万 1,380万
ダイアパレス道徳 1999 28戸 23.3万 1,780万
星和豊田町コーポラス 1981 - 15.4万 1,240万
カルティア伝馬 2012 27戸 39.1万 3,298万
バンベールラフィネ道徳 2001 - - -
コンセール堀田南 1998 44戸 25.8万 1,770万
ニュー堀田サンハイツ 1983 132戸 24.3万 1,690万
ニュー堀田サンハイツＡ棟 1983 108戸 12.5万 880万
ニュー堀田サンハイツＢ棟 1983 24戸 24.3万 1,690万
宝マンション豊 1991 24戸 24.5万 1,698万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
4LDK 19.5万 27.2万 - - 27.6万 - 29.4万 35.5万
3LDK - 27.1万 26.4万 20.5万 22.5万 27.1万 28.0万 27.5万
3SLDK - - - 21.2万 - - 32.5万 -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.54万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.49万/㎡
2025年9月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,990万 30.21万/㎡
2025年7月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.54万/㎡
2025年7月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,999万 30.34万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.47万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.65万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.12万/㎡
2025年3月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,350万 35.67万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,750万 23.17万/㎡
2025年1月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 2,480万 37.64万/㎡
2025年12月 1〜3階 3SLDK 65㎡〜 1,900万 28.84万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,090万 27.67万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.81万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,199万 29.12万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.69万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,600万 21.8万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.69万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.65万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 2,099万 27.57万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.43万/㎡
2022年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,500万 21.22万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,560万 20.49万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.38万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.38万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,999万 28.28万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,899万 26.86万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.13万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,899万 26.86万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,899万 26.86万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,800万 27.13万/㎡
2018年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,490万 18.83万/㎡
2018年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.09万/㎡
2018年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.52万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.79万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,699万 27.1万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,749万 26.55万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。