本城パークホームズ
愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 | 築26年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2023年は30.1万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均1,813万円です。3SLDKが最も高く平均1,879万円、4LDKは平均1,649万円です。
3LDK
1,813万
14件
3SLDK
1,879万
2件
4LDK
1,649万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,813万 | 1,196万 | 2,297万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,879万 | 1,858万 | 1,900万 |
| 4LDK | 6件 | 1,649万 | 1,525万 | 1,828万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（22.4万円）と比べて4.3万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
5件
22.4万/㎡
3階以上
18件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 66.35m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立笠寺小学校
中学校
名古屋市立本城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 本城パークホームズ | 2000 | 45戸 | 29.9万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション本星崎 | 1989 | 20戸 | 19.6万 | 1,499万 |
| 真栄マンション笠寺 | 1986 | 19戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| 粕畠住宅３号棟 | 1980 | 61戸 | 10.3万 | 880万 |
| 粕畠住宅２号棟 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| 粕畠住宅１号棟 | 1980 | 61戸 | - | - |
| 粕畠住宅 | 1980 | 61戸 | 12.7万 | 1,080万 |
| ユニーブル笠寺 | 1981 | 22戸 | 5.2万 | 280万 |
| 第２鳴海西住宅 | 1978 | 108戸 | 11.1万 | 880万 |
| 第１鳴海西住宅 | 1977 | 88戸 | 8.2万 | 680万 |
| 宝赤坪ハイツ | 1987 | 29戸 | 16.8万 | 1,099万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 22.5万 | - | 21.4万 | - | 33.6万 | 27.7万 | 30.1万 |
| 4LDK | - | 24.0万 | 20.9万 | 20.9万 | 22.9万 | - | 20.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,296万 | 16.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.35万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。