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リフィア桜テラス

愛知県名古屋市南区大堀町13-24 | 築16年 | 121戸

推定相場
リフィア桜テラス
最新データ
2025年7月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）を13.6%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2012201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の34.9万/㎡から2025年は35.9万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・24件）で、平均2,292万円です。4LDKが最も高く平均2,871万円、3LDKは平均2,292万円です。
2LDK
2件
2,673万
3LDK
24件
2,292万
4LDK
15件
2,871万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,673万 2,673万 2,673万
3LDK 24件 2,292万 1,907万 3,380万
4LDK 15件 2,871万 2,326万 3,609万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.7万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.7万/㎡
13件
4-7階
34万/㎡
15件
8階以上
33.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区大堀町13-24
築年月2010-01（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数121戸
専有面積68.61m² ～ 99.03m²
分譲会社三交不動産
施工会社穴吹工務店
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分
🚉
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リフィア桜テラス 2010 121戸 35.7万 3,380万
ダイアパレス新瑞南 1989 17戸 27.1万 1,999万
アクトピア新瑞 1988 13戸 21.8万 1,399万
グランドメゾン新瑞東 1989 17戸 21.8万 1,790万
トーカンマンション新瑞橋 1994 - - -
三旺マンション第６瑞穂 1983 11戸 24.4万 1,990万
新瑞橋グリーンハイツ 1981 26戸 12.8万 990万
ローレルコート鳥栖 2017 - - -
ラ・キャッスル２１瑞穂 1988 20戸 20.8万 2,499万
三井新瑞橋ハイツ 1980 14戸 19.4万 1,390万
ユーハウス新瑞Ｂ棟 1984 46戸 16.7万 1,150万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 30.2万 33.2万 33.5万 - 37.2万 34.8万 - 35.7万
4LDK 33.3万 - 37.9万 35.0万 - 31.2万 34.8万 36.1万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,380万 35.68万/㎡
2025年5月 中層 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.14万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 90㎡〜 3,298万 34.82万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.46万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.52万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 34.48万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.35万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,800万 30.85万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.63万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.78万/㎡
2021年5月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.4万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 95㎡〜 3,100万 31.31万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.55万/㎡
2021年1月 高層 2LDK 95㎡〜 3,100万 31.31万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.49万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.49万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.86万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.28万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.07万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.22万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.07万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.17万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.4万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,050万 35.2万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,490万 31.12万/㎡
2016年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.14万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,320万 30.7万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,320万 32.85万/㎡
2016年5月 高層 4LDK 95㎡〜 3,530万 35.65万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.76万/㎡
2016年2月 高層 4LDK 95㎡〜 3,730万 37.67万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.85万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,620万 30.01万/㎡
2015年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,620万 30.01万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.45万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.27万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.4万/㎡
2013年4月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.86万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.78万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.24万/㎡
2012年11月 高層 4LDK 80㎡〜 2,850万 34.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。