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ライオンズマンション覚王山

愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目9 | 築48年 | 26戸

推定相場
ライオンズマンション覚王山
最新データ
2026年2月
売買32件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（40.9万円）より30.4%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には107,286円へ、26.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・22件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、2LDKは平均1,961万円です。
2LDK
22件
1,961万
3LDK
10件
2,286万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 22件 1,961万 1,410万 2,735万
3LDK 10件 2,286万 1,675万 3,037万

階数別の㎡単価

1-3階
32.7万/㎡
24件
4-7階
28万/㎡
8件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目9
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積56.63m² ～ 76.59m²
分譲会社大京観光
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション覚王山 1978 26戸 28.5万 1,998万
シャルム覚王山 1975 9戸 27.2万 1,580万
三旺マンション第五覚王山 1979 6戸 25.7万 2,200万
メゾン・ド・覚王山 1984 24戸 14.6万 240万
コア菊坂 1986 24戸 19.6万 420万
ザサンメゾン覚王山グランクレア 2016 12戸 103.9万 11,700万
グランドメゾン菊坂町 1994 16戸 59.6万 4,550万
三旺マンション第３覚王山 1978 6戸 31.6万 2,499万
プレシアスコート菊坂町 2004 24戸 57.5万 4,980万
ルミエール覚王山第３ 1982 16戸 55.6万 3,580万
イトーピア覚王山マンション 1978 28戸 11.8万 870万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 31.2万 26.2万 - - - 31.7万 33.5万 31.1万
3LDK - - 37.4万 43.4万 37.8万 25.4万 29.7万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 70㎡〜 1,998万 28.48万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.75万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,998万 29.38万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 30.85万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,155万 36.4万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,198万 32.32万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.75万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.44万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 70㎡〜 2,098万 29.9万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,998万 33.75万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.37万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 70㎡〜 1,998万 28.48万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 33.78万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,675万 41.86万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.69万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 46.16万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 37.4万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,450万 22.69万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.73万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.12万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,470万 23.01万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.27万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.67万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.11万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,750万 30.91万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 27.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額106,667円。3LDKなら月額106,667円が相場です。
1LDK
92,700円
85,000〜108,000円
2LDK
125,143円
118,000〜140,000円
3LDK
106,667円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
16件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,436円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,272円/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,486円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,031円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,034円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,878円/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,297円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,486円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,554円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,484円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,721円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 55㎡〜 88,000円 1,486円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,731円/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,284円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,272円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,655円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 55㎡〜 98,000円 1,731円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 55㎡〜 108,000円 1,907円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,084円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,084円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,296円/㎡
2018年4月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,119円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,296円/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,119円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,472円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,288円/㎡
2013年10月 高層 2DK 60㎡〜 85,000円 1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。