プレサンスレイズ茶屋ヶ坂（築1年・㎡単価75.3万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目23-2
築年月	2025-06（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	31.10m² ～ 45.57m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	中村工業
管理会社	未定
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立上野小学校

中学校

市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスレイズ茶屋ヶ坂	2025	36戸	75.3万	3,430万
コスモハイム茶屋ヶ坂	1994	21戸	31.2万	2,080万
シティコーポ茶屋ヶ坂	1987	27戸	28.9万	2,280万
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂	2011	28戸	29.4万	2,380万
ユニーブル茶屋ヶ坂	1983	13戸	37.2万	1,100万
コスモハイツ茶屋ヶ坂	1994	21戸	26.7万	1,780万
ベリスタ茶屋ヶ坂駅西	2009	26戸	40.9万	2,990万
ローレルコート砂田橋	2014	34戸	47.0万	3,370万
プラセシオン千種谷口	2019	39戸	56.5万	3,300万
グランザ千種茶屋ヶ坂	2026	22戸	-	-
シティーコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,700万円	32.39㎡	83.4万円	1K	-	-
3,250万円	29.84㎡	108.9万円	1LDK	-	東
3,430万円	45.57㎡	75.3万円	2LDK	-	東

名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,261円	4,998
1DK/1LDK	8.1万円	2,106円	2,318
2K/2DK	5.7万円	1,450円	364
2LDK	12.6万円	1,904円	1,224
3LDK+	12.8万円	1,660円	915

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,430万	75.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。