パラシオン覚王山
愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目26-1 | 築56年 | 70戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、11年間で140.0%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,000円から2024年には97,500円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・8件）で、平均1,754万円です。2LDKが最も高く平均1,754万円、3DKは平均1,344万円です。
1LDK
1,605万
5件
2DK
1,525万
7件
2LDK
1,754万
8件
3DK
1,344万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,605万 | 1,009万 | 1,980万 |
| 2DK | 7件 | 1,525万 | 1,244万 | 1,906万 |
| 2LDK | 8件 | 1,754万 | 1,336万 | 2,690万 |
| 3DK | 7件 | 1,344万 | 1,184万 | 1,530万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（22.9万円）と比べて6.0万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
22.9万/㎡
4-7階
20件
26.6万/㎡
8階以上
7件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 39.48m² ～ 81.13m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラシオン覚王山 | 1970 | 70戸 | 33.2万 | 2,690万 |
| 三旺マンション第７覚王山 | 1984 | 10戸 | 36.3万 | 3,450万 |
| ソフィア覚王山 | 1994 | 21戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| 覚王ハイツ | 1972 | 74戸 | 42.8万 | 2,590万 |
| グランドアネシア覚王山 | 2023 | 51戸 | 154.7万 | 14,900万 |
| ロイヤルシャトー覚王山 | 1982 | 14戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| パラシオン月見坂 | 1971 | 14戸 | 19.7万 | 2,099万 |
| ロイヤルアーク観月町 | 2000 | 10戸 | 75.2万 | 8,280万 |
| 観月ハウス | 1971 | 53戸 | 30.1万 | 1,790万 |
| サンメゾン覚王山ｅｌｄｏ | 2012 | 28戸 | 76.5万 | 6,480万 |
| 三旺マンション第８覚王山 | 1984 | 11戸 | 35.8万 | 3,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.3万 | - | - | 24.2万 | 21.3万 | 33.2万 |
| 1LDK | 25.0万 | - | 26.2万 | - | 39.6万 | - | - | 37.6万 |
| 2DK | - | 26.6万 | - | - | 31.9万 | 30.6万 | - | - |
| 3DK | - | - | 24.3万 | 22.8万 | 28.9万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.58万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,630万 | 30.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.92万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,730万 | 32.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.27万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.33万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2DK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.95万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 14.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（102件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額93,333円。3LDKなら月額87,750円が相場です。
1DK
60,000〜60,000円
60,000円
1LDK
65,000〜125,000円
93,333円
2DK
68,000〜100,000円
81,667円
2LDK
65,000〜114,000円
84,440円
3DK
60,000〜92,000円
75,857円
3LDK
84,000〜98,000円
87,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
42件
8〜10万
39件
10〜15万
21件
全 102 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,908円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,549円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 84,000円 | 1,260円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 84,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,008円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 975円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 972円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 66,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3K | 55㎡〜 | 54,000円 | 954円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,592円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 102,000円 | 1,925円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 112,000円 | 2,113円/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。