メゾン・ド・タンプル
愛知県名古屋市千種区新池町4丁目2-1 | 築41年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は29,100〜27,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・33件）で、平均392万円です。1Rが最も高く平均392万円、1Kは平均377万円です。
1R
392万
33件
1K
377万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 392万 | 237万 | 547万 |
| 1K | 8件 | 377万 | 282万 | 443万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.8万円（+8.1%）高くなっています。
1-2階
25件
22.2万/㎡
3階以上
16件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 14.23m² ～ 16.74m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・タンプル | 1985 | 28戸 | 28.1万 | 400万 |
| エスポア東山２ | 1986 | 13戸 | 41.9万 | 2,750万 |
| サンクレーア東山 | 2011 | 24戸 | 57.5万 | 4,180万 |
| ライオンズ東山レジデンス | 2007 | 32戸 | 58.6万 | 4,880万 |
| プラセシオン東山 | 2006 | 12戸 | - | - |
| パークホームズ東山 | 2007 | 28戸 | 53.6万 | 4,880万 |
| ザ・パークハウス東山レジデンス | 2014 | 104戸 | 60.3万 | 5,200万 |
| グランアルト東山フォレストレジデンス | 2001 | 50戸 | - | - |
| グランアルト東山 | 2001 | 94戸 | 41.1万 | 5,180万 |
| グランアルト東山パークビューレジデンス | 2001 | 44戸 | - | - |
| プラウド東山公園 | 2007 | 91戸 | 65.2万 | 5,980万 |
売買データ分析（41件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 22.8万 | 24.4万 | - | 21.5万 | 24.5万 | 16.6万 | 19.7万 | 24.1万 |
| 1K | 22.1万 | 22.1万 | 20.9万 | - | - | - | - | 23.3万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 350万 | 20.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 28.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 23.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.3万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 275万 | 16.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 300万 | 17.93万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 19.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 260万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 280万 | 17.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 410万 | 24.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 380万 | 22.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 290万 | 17.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 380万 | 22.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 400万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 440万 | 26.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 25.69万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 310万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.51万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 340万 | 23.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 370万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 380万 | 25.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 340万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 23.91万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 370万 | 22.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.22万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 280万 | 19.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 390万 | 23.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 360万 | 21.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額27,342円。1Kなら月額28,200円が相場です。
ワンルーム
23,500〜33,000円
27,342円
1R
26,000〜37,000円
29,500円
1K
25,000〜33,000円
28,200円
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,464円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,500円 | 1,270円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,500円 | 1,404円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,553円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,524円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,842円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,500円 | 1,524円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,780円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。