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南ヶ丘アイリスＢ号棟

愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62 | 築52年 | 39戸

推定相場
南ヶ丘アイリスＢ号棟
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（16.6万円）より3.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より57.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は16万/㎡へ、12年間で22.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・14件）で、平均1,980万円です。2LDKが最も高く平均2,233万円、2SLDKは平均1,378万円です。
1SLDK
3件
1,603万
1SSLDK
4件
1,679万
2SLDK
3件
1,378万
2LDK
7件
2,233万
3LDK
14件
1,980万
3SLDK
3件
2,010万
4SLDK
4件
1,775万
4LDK
5件
1,809万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,603万 1,456万 1,748万
1SSLDK 4件 1,679万 1,604万 1,748万
2SLDK 3件 1,378万 1,355万 1,390万
2LDK 7件 2,233万 1,508万 3,671万
3LDK 14件 1,980万 1,542万 3,072万
3SLDK 3件 2,010万 1,809万 2,209万
4SLDK 4件 1,775万 1,444万 2,052万
4LDK 5件 1,809万 1,633万 1,933万

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区南ケ丘1丁目10-62
築年月1974年9月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数39戸
専有面積87.05m² ～ 91.89m²
分譲会社トーメン
施工会社フジタ工業
管理会社トーメン建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南ヶ丘アイリスＢ号棟 1974 39戸 16.0万 1,390万
南ヶ丘アイリス 1974 63戸 17.2万 1,780万
月ヶ丘パークマンション 1982 21戸 13.6万 990万
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 2011 28戸 29.4万 2,380万
グランドメゾン千種下方 1999 15戸 30.6万 2,780万
藤和覚王山ホームズ 1999 26戸 31.8万 2,450万
コンセール覚王山 1997 36戸 38.9万 2,780万
サーパス茶屋ヶ坂公園 2009 67戸 40.6万 3,480万
シティーコーポ赤坂 1991 9戸 28.2万 2,280万
シティコーポ赤坂 1991 9戸 28.2万 2,280万
コスモハイム茶屋ヶ坂 1994 21戸 31.2万 2,080万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - - - 13.5万 - 16.0万 16.0万
2LDK - - - - - 31.3万 22.7万 -
3LDK - - 16.6万 21.1万 - 22.2万 20.6万 -
4SLDK - - - 13.1万 16.2万 19.5万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2SLDK 85㎡〜 1,390万 15.97万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 85㎡〜 1,590万 18.27万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 110㎡〜 2,980万 27.08万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 85㎡〜 1,890万 21.72万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 90㎡〜 1,790万 19.49万/㎡
2025年11月 中層 2SLDK 85㎡〜 1,390万 15.97万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 90㎡〜 2,090万 22.75万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 2,190万 23.84万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 110㎡〜 2,980万 27.08万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,890万 20.57万/㎡
2024年11月 中層 4SLDK 110㎡〜 2,180万 19.49万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 90㎡〜 1,990万 21.66万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 110㎡〜 3,900万 35.43万/㎡
2023年6月 低層 4SLDK 110㎡〜 1,850万 16.22万/㎡
2023年4月 低層 2SLDK 110㎡〜 1,490万 13.54万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 100㎡〜 2,190万 21.14万/㎡
2022年4月 低層 3SLDK 110㎡〜 2,280万 20.01万/㎡
2022年12月 低層 4SLDK 110㎡〜 1,490万 13.06万/㎡
2021年5月 中層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.82万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,498万 16.62万/㎡
2020年7月 中層 ー 90㎡〜 1,698万 18.83万/㎡
2020年6月 中層 1SLDK 90㎡〜 1,498万 16.62万/㎡
2020年3月 中層 1SSLDK 85㎡〜 1,498万 17.52万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 1,780万 17.82万/㎡
2020年2月 中層 1SSLDK 85㎡〜 1,598万 18.69万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,690万 16.32万/㎡
2020年10月 低層 3SLDK 100㎡〜 1,880万 18.15万/㎡
2019年8月 中層 1SSLDK 85㎡〜 1,798万 21.03万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 90㎡〜 1,798万 19.94万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 95㎡〜 1,680万 16.82万/㎡
2019年12月 中層 1SSLDK 85㎡〜 1,698万 19.86万/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 90㎡〜 1,498万 16.62万/㎡
2019年11月 中層 1LDK 90㎡〜 1,798万 19.94万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 110㎡〜 1,690万 15.11万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.34万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.56万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 95㎡〜 1,530万 15.32万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,530万 15.32万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 95㎡〜 1,680万 16.82万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,370万 25.86万/㎡
2015年2月 中層 4SLDK 95㎡〜 1,670万 16.72万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 110㎡〜 2,670万 24.26万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 90㎡〜 1,230万 13.42万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 90㎡〜 1,180万 12.88万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 90㎡〜 1,180万 12.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。