千種ガーデンテラス
愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 | 築17年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.4万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、15年間で5.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・13件）で、平均4,312万円です。4LDKが最も高く平均4,312万円、2LDKは平均3,081万円です。
2LDK
3,081万
3件
3LDK
4,179万
12件
4LDK
4,312万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,081万 | 2,438万 | 3,738万 |
| 3LDK | 12件 | 4,179万 | 3,181万 | 5,959万 |
| 4LDK | 13件 | 4,312万 | 3,621万 | 5,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.1万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.7万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
10件
41.4万/㎡
4-7階
10件
48.9万/㎡
8階以上
8件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千種2丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.35m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 恵比寿ガーデンプレイス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
千石小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千種ガーデンテラス | 2009 | 34戸 | 43.9万 | 3,800万 |
| ライオンズガーデン千種アーススクエア | 2006 | 226戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| グランコート千種 | 2010 | 32戸 | 43.7万 | 2,898万 |
| キャッスルマンション古井ノ坂 | 1977 | 5戸 | - | - |
| メイツ吹上公園 | 2003 | 41戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| エクセランス新栄 | 1986 | 32戸 | 24.6万 | 398万 |
| ロジェ千種 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2011 | 33戸 | 41.8万 | 2,790万 |
| プレサンスロジェ千種 | 2023 | 84戸 | 65.0万 | 3,680万 |
| パルティール千種アネックス | 2018 | 73戸 | 58.9万 | 1,530万 |
| 三旺マンション新栄 | 1980 | 12戸 | 30.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.1万 | 48.3万 | 46.0万 | - | 55.4万 | 44.3万 | 55.1万 | 43.9万 |
| 3LDK | - | - | 42.5万 | 50.4万 | 48.0万 | 45.1万 | 45.5万 | - |
| 2LDK | 43.2万 | - | - | - | - | 41.6万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.87万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,899万 | 54.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 55.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 45.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 53.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.47万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2013年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.03万/㎡ |
| 2012年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 35.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.69万/㎡ |
| 2011年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.13万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。