コミュニタス千代が丘Ｓ棟

愛知県名古屋市千種区千代が丘5 | 築47年 | 164戸

推定相場

コミュニタス千代が丘Ｓ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、11年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万

20162024

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・36件）で、平均1,233万円です。2LDKが最も高く平均1,336万円、4LDKは平均1,049万円です。

2LDK

4件

1,336万

3LDK

36件

1,233万

4DK

3件

1,069万

4LDK

2件

1,049万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,336万	1,188万	1,524万
3LDK	36件	1,233万	721万	1,743万
4DK	3件	1,069万	1,037万	1,132万
4LDK	2件	1,049万	980万	1,118万

階数別の㎡単価

1-5階

17.7万/㎡

20件

6-10階

18.3万/㎡

17件

11-20階

17.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千代が丘5
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	164戸
専有面積	64.62m² ～ 80.60m²
分譲会社	名古屋コミュニタス
施工会社	大日本土木
管理会社	つやげん
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由ヶ丘駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩23分

学区情報

小学校

名古屋市立宮根小学校

中学校

千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コミュニタス千代が丘Ｓ棟	1979	164戸	13.8万	980万
コミュニタス千代が丘Ｎ棟	1982	145戸	22.5万	1,599万
コミュニタス千代が丘	1982	309戸	13.5万	890万
千代ヶ丘団地110号棟	1978	50戸	11.4万	798万
ライオンズマンション平和が丘第３	1984	21戸	20.9万	666万
グリーンコーポ平和が丘	1998	24戸	33.4万	2,980万
ホワイトキャッスル千種パート２	1981	25戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｃ棟	1981	6戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ａ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｂ棟	1981	7戸	-	-
ホワイトキャッスル千種パート２Ｄ棟	1981	5戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	14.3万	-	-	-	-	-	13.8万
3LDK	19.4万	-	18.5万	14.4万	-	18.3万	18.9万	14.7万
4DK	-	-	-	15.5万	15.1万	-	-	-
2LDK	-	-	-	22.5万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	980万	13.8万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	950万	14.71万/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.07万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,199万	18.56万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.77万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,199万	18.11万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	900万	13.67万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.35万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.35万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.96万/㎡
2022年9月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	1,600万	24.17万/㎡
2022年4月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,070万	15.08万/㎡
2022年4月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,070万	15.06万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.11万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	700万	10.58万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	750万	11.39万/㎡
2021年11月	1〜3階	4DK	70㎡〜	1,100万	15.48万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.5万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	750万	11.39万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.48万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.11万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,140万	17.31万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.07万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.98万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,150万	14.27万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.21万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.21万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	990万	15.04万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.95万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.87万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.64万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.96万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.87万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,030万	15.64万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.34万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.96万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	880万	13.3万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	930万	14.13万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	980万	14.88万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,714円。

3LDK

70,714円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,006円/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	987円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,161円/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,063円/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,083円/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,238円/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。