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ハートヒルズ千種

愛知県名古屋市千種区内山3丁目1-4 | 築21年 | 55戸

推定相場
ハートヒルズ千種
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（40.6万円）を34.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を44.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2009201220182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.9万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で71.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・17件）で、平均4,205万円です。4LDKが最も高く平均6,553万円、2LDKは平均4,128万円です。
2LDK
7件
4,128万
3LDK
17件
4,205万
4LDK
5件
6,553万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,128万 3,297万 5,006万
3LDK 17件 4,205万 3,746万 4,593万
4LDK 5件 6,553万 6,380万 6,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.1万円で、1-5階（38.5万円）と比べて7.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
38.5万/㎡
6件
6-10階
46.7万/㎡
10件
11-20階
46.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区内山3丁目1-4
築年月2005-03（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積78.06m² ～ 120.32m²
分譲会社ハートヒルホーム
施工会社岩部建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハートヒルズ千種 2005 55戸 54.7万 6,580万
千種レックスマンション 1998 - - -
グランスイート千種タワー 2010 - - -
プレサンス千種駅前ネオステージ 2007 46戸 65.9万 1,410万
ファステート葵桜通リブレ 2024 - - -
バンベール千種ザ・レジデンス 2027 - - -
シャンボール千種 1980 - - -
アジュール筒井 2002 36戸 56.1万 4,680万
プレサンスジェネ葵 2017 115戸 63.8万 1,600万
デュオヒルズ千種 2025 81戸 - -
一光千種ターミナルビル 1979 - - -

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - - - - - 57.2万 54.6万
3LDK 43.8万 44.3万 41.1万 43.5万 46.5万 48.7万 46.7万 -
2LDK - - 39.5万 43.4万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 6,580万 54.69万/㎡
2025年7月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 6,380万 53.03万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 6,580万 54.69万/㎡
2025年3月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 6,750万 56.11万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,490万 47.61万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.55万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 4,880万 50.95万/㎡
2024年10月 13〜15階 4LDK 120㎡〜 6,880万 57.19万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,590万 48.67万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,590万 48.67万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,390万 46.55万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,390万 46.55万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,880万 41.14万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,449万 47.18万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,299万 45.59万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,780万 39.47万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.33万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 3,580万 43.4万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,080万 39.46万/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.33万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,580万 37.97万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,180万 44.33万/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 3,980万 42.21万/㎡
2018年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 4,280万 45.39万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 3,180万 36.91万/㎡
2012年6月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.59万/㎡
2012年4月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,080万 35.75万/㎡
2011年12月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 3,180万 36.91万/㎡
2009年4月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 2,750万 31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額146,000円。
2LDK
146,000円
143,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 143,000円 1,660円/㎡
2016年3月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 143,000円 1,660円/㎡
2015年10月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 152,000円 1,764円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。