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プレサンス広小路通今池

愛知県名古屋市千種区仲田2丁目19-15 | 築3年 | 156戸

推定相場
プレサンス広小路通今池
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸229件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.8万円。周辺エリア平均（42.8万円）を88.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を113.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

11万9万7万5万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,690〜66,909円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,093万円です。1LDKが最も高く平均2,955万円、1Kは平均2,093万円です。
1K
3件
2,093万
1LDK
2件
2,955万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 2,093万 1,880万 2,200万
1LDK 2件 2,955万 2,930万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.7万円で、4-7階（81.5万円）と比べて9.2万円（+11.3%）高くなっています。
4-7階
81.5万/㎡
2件
8階以上
90.7万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区仲田2丁目19-15
築年月2023年9月（築3年）
構造21.57m² ～ 36.27m²
階建て14階建
総戸数156戸
専有面積21.57m² ～ 36.27m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス広小路通今池 2023 156戸 80.8万 2,930万
デルフィーノパラッツオ 2003 9戸 40.8万 5,780万
エスリード池下レスティア 2022 77戸 - -
シティコーポ仲田 1983 20戸 20.0万 1,740万
メイクス今池02 2023 78戸 - -
グランコート今池 2002 25戸 32.3万 2,780万
モアグレース千種春岡 2025 42戸 - -
プレサンス池下トレス 2018 48戸 63.5万 1,720万
プレサンスレイズ千種今池 2024 56戸 - -
ライオンズマンション今池 1982 50戸 19.5万 500万
パークホームズ今池ステーションプレ 2020 63戸 74.0万 5,100万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1LDK 82.2万 80.8万
1K 92.5万 87.2万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,930万 80.79万/㎡
2026年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,880万 87.16万/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,200万 92.48万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.17万/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 2,200万 92.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額60,466円。1LDKなら月額96,704円が相場です。
1K
60,466円
54,400〜97,600円
1DK
68,761円
66,070〜71,100円
1LDK
96,704円
69,000〜101,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
181件
8〜10万
42件
10〜15万
6件
全 229 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,430円 2,894円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 96,700円 2,666円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,400円 2,852円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,740円 2,721円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,500円 2,722円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,220円 2,844円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,200円 2,855円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,200円 2,899円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 64,800円 2,724円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,300円 2,847円/㎡
2026年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 66,220円 2,979円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,417円/㎡
2026年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 66,300円 2,982円/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 98,700円 2,721円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,140円 2,896円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,500円 2,712円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,430円 2,709円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,430円 2,663円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,400円 2,661円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,220円 2,799円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,500円 2,666円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,300円 2,803円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,220円 2,754円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,140円 2,896円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 65,200円 2,899円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,300円 2,758円/㎡
2026年2月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 101,700円 2,804円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,220円 2,754円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,300円 2,667円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,430円 2,801円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。