上飯田ハイツ５号棟
愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目50-2 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.8万/㎡から2021年は15.1万/㎡へ、5年間で71.4%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では86.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.7万円/㎡
レンジ
9.9〜13.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×0.394
補正係数 ×0.394
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 352件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均887万円です。３ＬＤＫが最も高く平均887万円、３ＤＫは平均588万円です。
３ＤＫ
588万
2件
３ＬＤＫ
887万
6件
4DK
869万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 588万 | 575万 | 600万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 887万 | 507万 | 1,268万 |
| 4DK | 4件 | 869万 | 685万 | 1,230万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目50-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上飯田ハイツ５号棟 | 1979 | 30戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| 上飯田ハイツ１号棟 | 1979 | 50戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ | 1979 | 190戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ３号棟 | 1979 | 30戸 | 19.9万 | 1,430万 |
| 上飯田ハイツ４号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 上飯田ハイツ２号棟 | 1979 | 20戸 | 6.3万 | 450万 |
| 上飯田ハイツ６号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| ロイヤル上飯田 | 1997 | 37戸 | 38.2万 | 2,880万 |
| ユーハウス上飯田駅 | 2014 | 25戸 | 40.7万 | 3,180万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 71.74㎡ | 11万円 | 4DK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.8万 | 8.1万 | 13.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.06万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 8.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 570万 | 7.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。