プレサンスロジェ志賀本通
愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 | 築6年 | 42戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の59.3万/㎡から2026年は54.6万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均3,828万円です。3LDKが最も高く平均3,836万円、2LDKは平均3,828万円です。
2LDK
3,828万
9件
3LDK
3,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 3,828万 | 3,305万 | 4,952万 |
| 3LDK | 3件 | 3,836万 | 3,712万 | 4,067万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.1万円で、6-10階（56.1万円）と比べて4.0万円（+7.1%）高くなっています。
6-10階
4件
56.1万/㎡
11-20階
8件
60.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 55.84m² ～ 67.72m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩6分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立名北小学校
中学校
名古屋市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ志賀本通 | 2020 | 42戸 | 54.6万 | 3,700万 |
| プレサンスロジェ平安通 | 2015 | 29戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| ベリスタ志賀本通 | 2010 | 30戸 | 44.9万 | 3,380万 |
| パークナード平安通 | 2018 | 39戸 | 51.9万 | 3,780万 |
| カーサ平安 | 1982 | 22戸 | 11.0万 | 850万 |
| ヴィアレ若葉 | 2000 | 16戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2009 | 24戸 | 39.9万 | 3,190万 |
| サンパーク平安通 | 1997 | 26戸 | 38.5万 | 3,080万 |
| 宝マンション志賀本通 | 2001 | 32戸 | 37.0万 | 2,690万 |
| サンマンションアトレ平安通２ | 2004 | 57戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| メリア | 2005 | 320戸 | 39.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.0万 | - | 64.1万 | 57.3万 | 55.0万 | 54.6万 |
| 3LDK | 54.4万 | - | - | 56.9万 | 55.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 54.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 55.08万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,670万 | 54.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.3万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 53.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。