東宿町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区東宿町 | 33件の成約データ
愛知県名古屋市中村区東宿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,351万
100〜120㎡
18件
4,240万
150㎡以上
6件
6,703万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
4,037万
6〜8m
8件
4,148万
8m以上
7件
5,760万
平均㎡単価
27.6万/㎡
平均価格
3,683万円
取引実績
33件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
16万
31万
'08'10'14'16'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
33
築11-15年
16
築21-25年
17
築31年以上
16
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,300万円
310㎡〜
23.5万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
95㎡〜
37.9万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
95㎡〜
36.8万/㎡
2023年第2四半期
7,900万円
130㎡〜
60.8万/㎡
2021年第2四半期
3,600万円
135㎡〜
26.7万/㎡
2021年第1四半期
6,200万円
185㎡〜
33.5万/㎡
2020年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
31.2万/㎡
2020年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2020年第2四半期
3,500万円
160㎡〜
21.9万/㎡
2019年第2四半期
7,300万円
690㎡〜
10.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+279人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 132,941 | - |
| 2017 | 134,153 | - |
| 2019 | 134,680 | -1,112 |
| 2021 | 133,894 | +356 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
| 2024 | 137,948 | +731 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-8.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
東宿町は名古屋市中村区内29地区中24位（上位17%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の稲上町とは1%の差。