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ライオンズマンション岩塚

愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目53 | 築40年 | 124戸

推定相場
ライオンズマンション岩塚
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（25.2万円）より19.1%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より45.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、13年間で16.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20142019
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均2,516万円です。2SLDKが最も高く平均2,666万円、4LDKは平均2,297万円です。
2SLDK
2件
2,666万
3LDK
19件
2,516万
4LDK
12件
2,297万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,666万 2,666万 2,666万
3LDK 19件 2,516万 1,320万 3,320万
4LDK 12件 2,297万 1,580万 3,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（19.6万円）と比べて5.5万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.6万/㎡
16件
4-7階
25.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目53
築年月1986年7月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数124戸
専有面積58.33m² ～ 111.71m²
分譲会社大京観光
施工会社竹中工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岩塚駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分

学区情報

小学校
千成小学校
中学校
日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション岩塚 1986 124戸 20.4万 1,320万
ライオンズマンション岩塚Ａ棟 1986 126戸 20.4万 1,320万
ライオンズマンション岩塚Ｂ棟 1986 126戸 35.4万 2,290万
ライオンズマンション岩塚Ｃ棟 1986 126戸 18.4万 1,090万
サンマンションアトレ岩塚 2002 28戸 31.6万 2,480万
ユニーブル岩塚 2006 13戸 31.9万 2,680万
メゾン千成 1970 24戸 21.0万 850万
Ｕコーポ豊国 1974 15戸 13.8万 780万
サンクレーア岩塚 2021 42戸 56.4万 3,420万
プレサンスロジェ岩塚 2019 36戸 50.4万 3,480万
ファミリアーレ岩塚 2022 30戸 59.1万 3,380万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.2万 28.4万 26.9万 27.7万 34.1万 35.4万 - 20.4万
4LDK - - - - 20.0万 21.1万 20.6万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.41万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.64万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.02万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.02万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,670万 21.02万/㎡
2024年3月 高層 4LDK 75㎡〜 1,770万 22.28万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,770万 22.28万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.41万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,199万 34.08万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,590万 20.02万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.68万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.68万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.62万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.26万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.14万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.59万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.22万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.95万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.74万/㎡
2017年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.58万/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,880万 24.58万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.98万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,390万 18.17万/㎡
2016年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,090万 18.36万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.33万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.53万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,390万 18.17万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.89万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.7万/㎡
2014年4月 低層 4LDK 75㎡〜 980万 12.81万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.74万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.7万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.25万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.7万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,960円。
3LDK
91,960円
82,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 99,800円 1,629円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 109,000円 1,779円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,298円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,268円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。