大輪マンション日置
愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-34 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、12年間で93.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の95,000円から2022年には90,200円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・17件）で、平均1,778万円です。3LDKが最も高く平均1,806万円、1Rは平均1,219万円です。
ー
1,528万
2件
1R
1,219万
3件
1LDK
1,542万
7件
2DK
1,275万
4件
2LDK
1,778万
17件
3DK
1,521万
8件
3LDK
1,806万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,528万 | 1,473万 | 1,582万 |
| 1R | 3件 | 1,219万 | 1,036万 | 1,380万 |
| 1LDK | 7件 | 1,542万 | 1,274万 | 1,792万 |
| 2DK | 4件 | 1,275万 | 980万 | 1,947万 |
| 2LDK | 17件 | 1,778万 | 1,243万 | 2,191万 |
| 3DK | 8件 | 1,521万 | 890万 | 1,759万 |
| 3LDK | 5件 | 1,806万 | 1,224万 | 2,565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（14.4万円）と比べて6.9万円（+47.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
14.4万/㎡
4-7階
42件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目11-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 62.81m² |
| 分譲会社 | 大輪総業 |
| 施工会社 | 高木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩15分
山王駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
名古屋市立笹島小学校
中学校
名古屋市立笹島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大輪マンション日置 | 1980 | 36戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| メイクス名駅南II | 2022 | 105戸 | 71.6万 | 1,675万 |
| メイクスWアート名駅南III | 2024 | 41戸 | - | - |
| アドバンス名古屋アウリィ | 2026 | 72戸 | 84.3万 | 2,660万 |
| ユーハウス名駅南 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| ユーハウス名駅南Ａ棟 | 1984 | 37戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ユーハウス名駅南Ｂ棟 | 1984 | 37戸 | 29.9万 | 2,290万 |
| メゾン・ド・セレブラル | 1989 | 113戸 | 29.5万 | 490万 |
| メゾンドセレブラルＡ棟 | 1989 | 115戸 | 20.9万 | 350万 |
| サンピボット名南 | 1992 | 33戸 | 31.8万 | 2,180万 |
| エスリード大須観音プリモ | 2021 | 80戸 | 82.7万 | 1,900万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 18.0万 | 19.1万 | 21.7万 | - | - | 27.0万 | - | 25.4万 |
| 2LDK | - | - | 23.5万 | 24.1万 | 22.0万 | 22.5万 | 25.3万 | - |
| 1R | - | - | - | - | - | 15.6万 | 24.1万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 23.7万 | 18.0万 | 18.0万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.35万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 1,240万 | 22.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 18万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1R | 50㎡〜 | 850万 | 15.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 27万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,470万 | 27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 730万 | 12.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,398万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,340万 | 24.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.46万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.25万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 680万 | 12.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 730万 | 13.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額90,200円。2LDKなら月額90,200円が相場です。
1LDK
80,000〜95,000円
87,500円
2LDK
87,000〜92,000円
90,200円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 87,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,678円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。