春田の土地相場

Name: 春田の土地相場データ（名古屋市中川区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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愛知県名古屋市中川区春田 | 35件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県名古屋市中川区春田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価38.3万円（成約35件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春田の土地

35件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

393,013円/坪

推定総額

2,358万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が89,610円高くなります。

4m未満

37万/坪

4件

6〜8m

46万/坪

7件

8m以上

45万/坪

21件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、長方形（43万円）と比べて6%の差があります。

ほぼ長方形

45万/坪

9件

長方形

43万/坪

20件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。

南

49万/坪

6件

北

44万/坪

9件

南東

44万/坪

3件

北西

43万/坪

3件

西

43万/坪

8件

東

41万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。

住宅

6件

事務所

1件

その他

1件

春田 38.3万/坪(11.6万/㎡) 名古屋市中川区内 8位/20地区

平均坪単価

38.3万/坪

11.6万/㎡

平均価格

2,655万円

取引実績

35件

平均面積

73坪

242㎡

相場の動き

坪単価の推移

59万48万37万26万

200820112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪29万円へ、17年間で29.9%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 1,600万円 54坪〜（180㎡〜） 29.4万/坪

2024年第1四半期 4,300万円 109坪〜（360㎡〜） 39.5万/坪

2023年第4四半期 2,800万円 59坪〜（195㎡〜） 47.5万/坪

2023年第1四半期 3,000万円 56坪〜（185㎡〜） 53.6万/坪

2023年第1四半期 2,000万円 56坪〜（185㎡〜） 35.7万/坪

2021年第2四半期 2,600万円 73坪〜（240㎡〜） 35.8万/坪

2020年第2四半期 1,700万円 45坪〜（150㎡〜） 37.5万/坪

2019年第1四半期 2,600万円 60坪〜（200㎡〜） 43.0万/坪

2018年第2四半期 1,600万円 41坪〜（135㎡〜） 39.2万/坪

2018年第2四半期 1,600万円 39坪〜（130㎡〜） 40.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市中川区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	219,361	-
2017	219,879	-
2019	220,227	+12
2021	217,829	-631
2023	216,476	-694
2024	215,992	-207

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%

名古屋市中川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市中川区の土地マップ

名古屋市中川区内のエリアランキング

春田は名古屋市中川区内20地区中8位（上位60%）。坪単価38.3万/坪。 1つ上の長良町とは22%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 高畑

64.2万/坪

+68%

6 二女子町

47.7万/坪

+24%

7 長良町

46.7万/坪

+22%

他 4 地区

中価格帯（8〜14位）

8 春田 ◀

38.3万/坪

―

9 戸田ゆたか

37.4万/坪

-2%

10 服部

37.1万/坪

-3%

11 大当郎

35.8万/坪

-6%

12 助光

35.4万/坪

-8%

13 新家

33.4万/坪

-13%

14 吉津

29.6万/坪

-23%

お手頃帯（15〜20位）

15 万場

29.6万/坪

-23%

20 富田町大字榎津

17.1万/坪

-55%

他 4 地区

最寄り駅の相場

春田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市中川区春田３丁目９２番	13.2万/㎡	+2.3%	店舗,事務所	春田 230m
名古屋市中川区東春田１丁目７１番	9.9万/㎡	+1.5%	住宅,工場	春田 530m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春田の他の不動産相場

🏠 一戸建て

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