大当郎の土地相場
愛知県名古屋市中川区大当郎 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中川区大当郎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価35.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,947円高くなります。
4〜6m
4件
35万/坪
6〜8m
7件
44万/坪
8m以上
20件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、長方形（41万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
13件
43万/坪
長方形
12件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
12件
46万/坪
北
13件
40万/坪
北西
3件
36万/坪
北東
3件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
35.8万/坪
10.8万/㎡
平均価格
3,106万円
取引実績
32件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万44万30万16万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪36万円へ、16年間で15.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000万円
56坪〜（185㎡〜）
35.7万/坪
2024年第1四半期
2,100万円
59坪〜（195㎡〜）
35.6万/坪
2022年第1四半期
680万円
29坪〜（95㎡〜）
23.7万/坪
2021年第4四半期
3,700万円
100坪〜（330㎡〜）
37.1万/坪
2021年第3四半期
600万円
53坪〜（175㎡〜）
11.3万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
30坪〜（100㎡〜）
39.7万/坪
2021年第1四半期
5,700万円
181坪〜（600㎡〜）
31.4万/坪
2020年第3四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2018年第4四半期
1,700万円
39坪〜（130㎡〜）
43.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中川区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-557人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 219,361 | - |
| 2017 | 219,879 | - |
| 2019 | 220,227 | +12 |
| 2021 | 217,829 | -631 |
| 2023 | 216,476 | -694 |
| 2024 | 215,992 | -207 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-11.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中川区の土地マップ
名古屋市中川区内のエリアランキング
大当郎は名古屋市中川区内20地区中11位（上位45%）。
坪単価35.8万/坪。
1つ上の服部とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
大当郎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中川区大当郎３丁目２３１０番２ | 10.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 伏屋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）