チサンマンション栄セントラルパーク
愛知県名古屋市中区錦3丁目6-18 | 築45年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51万/㎡から2025年は85.9万/㎡へ、9年間で68.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,125円から2019年には125,000円へ、54.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・16件）で、平均1,599万円です。1LDKが最も高く平均5,377万円、1Rは平均1,599万円です。
1R
1,599万
16件
1K
1,749万
6件
1LDK
5,377万
2件
2DK
2,370万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 1,599万 | 1,089万 | 2,552万 |
| 1K | 6件 | 1,749万 | 1,200万 | 2,629万 |
| 1LDK | 2件 | 5,377万 | 5,047万 | 5,707万 |
| 2DK | 2件 | 2,370万 | 2,250万 | 2,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、4-7階（48.0万円）と比べて12.8万円（+26.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
11件
48万/㎡
8階以上
15件
60.8万/㎡
最上層と最下層の差: +12.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区錦3丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.85m² ～ 49.25m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション栄セントラルパーク | 1981 | 32戸 | 85.5万 | 1,980万 |
| 財形久屋セントラルハイツ | 1980 | 23戸 | 57.3万 | 3,480万 |
| 中央マンションビル | 1965 | 60戸 | 24.9万 | 1,200万 |
| プレサンス久屋大通セントラルパーク | 2014 | 70戸 | 72.9万 | 1,800万 |
| チサンマンション栄リバーパーク | 1981 | 62戸 | 50.3万 | 2,380万 |
| ザ・ファイン | 2023 | 163戸 | 142.4万 | 8,800万 |
| 丸の内東桜ビル | 1979 | 73戸 | 32.5万 | 750万 |
| イトーピア久屋マンション | 1981 | 48戸 | 47.0万 | 2,780万 |
| クレステージ久屋大通り | 2002 | 23戸 | 38.5万 | 2,980万 |
| グリーンハイツリバーパーク泉 | 1986 | 38戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| ガーデンハイツ久屋 | 1981 | 27戸 | 29.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 51.0万 | 47.5万 | 45.9万 | 86.4万 | 41.1万 | 53.2万 | 52.7万 | 85.9万 |
| 1K | - | - | 42.0万 | - | - | - | 53.3万 | - |
| 2DK | - | 32.5万 | 36.1万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 42.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 46.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,190万 | 51.45万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,190万 | 51.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.67万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 63.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 87.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 99.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 41.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 1,890万 | 41.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.5万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 950万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,600万 | 32.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,100万 | 47.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の44%）で、平均月額84,909円。2DKなら月額98,750円が相場です。
ワンルーム
70,000〜125,000円
97,500円
1R
68,000〜120,000円
84,909円
1LDK
120,000〜129,600円
124,800円
2DK
95,000〜100,000円
98,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
8件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 129,600円 | 2,631円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,675円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,940円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。