ファステート名古屋ラプソディ
愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 | 築7年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万7万5万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,725〜64,032円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・3件）で、平均2,305万円です。1LDKが最も高く平均2,305万円、1Kは平均1,750万円です。
1K
1,750万
3件
1LDK
2,305万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 1,750万 | 1,667万 | 1,792万 |
| 1LDK | 3件 | 2,305万 | 2,291万 | 2,312万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 33.88m² |
| 分譲会社 | ゴールドファステート |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | ファステート・マネジメント 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
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学区情報
小学校
正木小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファステート名古屋ラプソディ | 2019 | 36戸 | 64.3万 | 2,180万 |
| シティライフ中区正木 | 2013 | 33戸 | 45.0万 | 3,580万 |
| ステージグランデ山王 | 2018 | 80戸 | 67.2万 | 1,850万 |
| シティコーポ正木サティスフォート | 2006 | 56戸 | 29.2万 | 2,350万 |
| 荘苑正木 | 1982 | 19戸 | 21.6万 | 1,080万 |
| 一光ハイツ | 1979 | 250戸 | 11.8万 | 680万 |
| 一光ハイツA棟 | 1979 | 223戸 | 20.9万 | 1,299万 |
| ジーオーマンション正木 | 1981 | 31戸 | 21.8万 | 1,799万 |
| プレスイン正木 | 1984 | 47戸 | 24.1万 | 340万 |
| コンセール正木 | 1989 | 19戸 | 36.1万 | 2,199万 |
| 三旺マンション第３金山 | 1982 | 21戸 | 21.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 64.9万 | 73.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,160万 | 63.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 64.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 73.16万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 64.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（216件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額56,170円。1LDKなら月額74,436円が相場です。
1K
51,000〜77,000円
56,170円
1LDK
70,000〜79,000円
74,436円
全 216 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,800円 | 2,267円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 51,500円 | 2,229円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,870円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 54,900円 | 2,377円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,500円 | 2,170円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,370円 | 2,440円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,500円 | 2,402円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 30㎡〜 | 56,100円 | 1,656円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 56,100円 | 2,428円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,400円 | 2,319円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,277円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,400円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 56,100円 | 2,428円/㎡ |
他 186 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。