丸美タウンマンション伊勢山
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 | 築47年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で23.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・41件）で、平均2,395万円です。3SLDKが最も高く平均3,636万円、1LDKは平均1,680万円です。
1LDK
1,680万
4件
2LDK
1,730万
5件
3LDK
2,395万
41件
3SLDK
3,636万
4件
4DK
2,928万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,680万 | 1,680万 | 1,680万 |
| 2LDK | 5件 | 1,730万 | 1,280万 | 2,130万 |
| 3LDK | 41件 | 2,395万 | 1,493万 | 4,496万 |
| 3SLDK | 4件 | 3,636万 | 2,904万 | 4,288万 |
| 4DK | 6件 | 2,928万 | 2,613万 | 3,894万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（19.8万円）と比べて5.9万円（+29.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
19.8万/㎡
4-7階
39件
23.3万/㎡
8階以上
14件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 98.62m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 丸紅 新井組 |
| 管理会社 | ニッショーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩5分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
平和小学校
中学校
伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1979 | 58戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| プレサンス金山デュアル | 2018 | 70戸 | 63.9万 | 1,380万 |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1984 | 34戸 | 33.3万 | 1,730万 |
| 三旺マンション第２金山 | 1981 | 21戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| チサンマンション東別院 | 1981 | 26戸 | 13.9万 | 1,020万 |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2025 | 42戸 | 97.3万 | 2,790万 |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| プレサンス東別院駅前２ | 2021 | 60戸 | 71.4万 | 1,800万 |
| パルティール金山アネックス | 2023 | 129戸 | 78.1万 | 8,800万 |
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| ソレーユベルテ伊勢山 | 1992 | 12戸 | 32.5万 | 2,799万 |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 18.5万 | 18.5万 |
| 3LDK | 19.7万 | 24.3万 | 25.6万 | 24.3万 | 23.0万 | 24.4万 | 29.1万 | 28.5万 |
| 2LDK | - | - | 24.9万 | 19.5万 | 20.1万 | - | 18.7万 | - |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.49万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.49万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.47万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.32万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,730万 | 19.52万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 22.22万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.39万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.39万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.09万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.76万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.72万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額95,000円。
4LDK
85,000〜110,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4DK | 85㎡〜 | 85,000円 | 999円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 85,000円 | 999円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 90,000円 | 913円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。