三旺マンション第２金山
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-7 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は21.3〜20.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,794万円です。3LDKが最も高く平均2,794万円、4LDKは平均2,506万円です。
3LDK
2,794万
9件
4LDK
2,506万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,794万 | 2,120万 | 3,916万 |
| 4LDK | 2件 | 2,506万 | 1,935万 | 3,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
23.7万/㎡
4-7階
3件
23.7万/㎡
8階以上
2件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 95.16m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第２金山 | 1981 | 21戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| プレサンス金山デュアル | 2018 | 70戸 | 63.9万 | 1,380万 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1979 | 58戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2025 | 42戸 | 97.3万 | 2,790万 |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| 今井ダイアパレス東別院 | 1984 | 34戸 | 33.3万 | 1,730万 |
| プレサンス東別院駅前２ | 2021 | 60戸 | 71.4万 | 1,800万 |
| ソレーユベルテ伊勢山 | 1992 | 12戸 | 32.5万 | 2,799万 |
| チサンマンション東別院 | 1981 | 26戸 | 13.9万 | 1,020万 |
| レインボー第2金山 | 1985 | 29戸 | 20.1万 | 830万 |
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.6万 | - | - | 20.9万 |
| 3LDK | 21.3万 | 23.7万 | 23.9万 | 27.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.36万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.52万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。