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ローレルアイ久屋大通

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1 | 築14年 | 60戸

推定相場
ローレルアイ久屋大通
最新データ
2026年1月
売買63件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（53.0万円）を14.6%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.9万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、12年間で16.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の134,333円から2025年には108,714円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・40件）で、平均3,502万円です。3LDKが最も高く平均5,532万円、1LDKは平均3,502万円です。
1LDK
40件
3,502万
2LDK
14件
4,096万
3LDK
9件
5,532万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 40件 3,502万 2,217万 5,564万
2LDK 14件 4,096万 3,481万 5,403万
3LDK 9件 5,532万 4,842万 5,844万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（56.2万円）と比べて8.3万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
56.2万/㎡
14件
4-7階
56.8万/㎡
23件
8階以上
64.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目8-1
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積39.36m² ～ 80.56m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩12分

学区情報

小学校
名城小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルアイ久屋大通 2012 60戸 60.7万 2,480万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
プレサンス丸の内フォート 2019 70戸 - -
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
チサンマンション丸の内第２ 1973 52戸 21.4万 1,080万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
プレイズ名古屋丸の内 2023 56戸 - -
財形丸の内マンション 1979 22戸 24.9万 1,580万
プレサンスTHE久屋大 2020 138戸 72.6万 1,820万
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 68.5万 65.9万 62.0万 63.7万 60.7万 62.8万 68.0万 60.7万
2LDK 54.4万 - - - 57.5万 65.9万 61.5万 -
3LDK 56.1万 - - - - 61.8万 64.4万 -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.67万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,620万 58.15万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.01万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.32万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,190万 64.43万/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.09万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.89万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.22万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.78万/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.22万/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,800万 71.14万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.82万/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,380万 66.98万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,080万 61.03万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,450万 55.42万/㎡
2023年5月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.55万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,600万 57.83万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,380万 58.22万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.11万/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,590万 65.81万/㎡
2022年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.12万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,380万 66.98万/㎡
2022年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,980万 59.05万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.67万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,490万 63.27万/㎡
2020年1月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,800万 71.14万/㎡
2020年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,480万 60.67万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,800万 71.14万/㎡
2019年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 3,190万 58.71万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.62万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.29万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.97万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,190万 52.02万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.86万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,390万 54.45万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.97万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.86万/㎡
2018年9月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 2,980万 75.72万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.33万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,080万 49.48万/㎡
2018年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 1,960万 47.95万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 2,760万 67.52万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,380万 54.29万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.9万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,290万 53.26万/㎡
2018年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.9万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,180万 53.33万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額101,368円。2LDKなら月額141,632円が相場です。
1LDK
101,368円
85,000〜155,000円
2LDK
141,632円
130,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
25件
10〜15万
46件
15〜20万
5件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,691円/㎡
2025年7月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 101,000円 2,566円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,324円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,446円/㎡
2025年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,691円/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,607円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,668円/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,576円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,541円/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,607円/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,642円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,088円/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,088円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,414円/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 143,000円 2,297円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,251円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,642円/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,445円/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,446円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,541円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,490円/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 92,000円 2,251円/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,324円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,569円/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 96,000円 2,439円/㎡
2021年4月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,541円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,202円/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,200円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,414円/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,541円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。