横川町の一戸建て相場
愛知県半田市横川町 | 45件の成約データ
愛知県半田市横川町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約45件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
横川町の一戸建て
推定価格
2,459万円
うち土地分
1,967万円
うち建物分
492万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
2,291万円
取引実績
45件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
9万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,757万円
7件
３ＬＤＫ
1,850万円
2件
５ＬＤＫ
800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
５ＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1万/㎡
2025年第4四半期
800万円
145㎡〜
・５ＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第2四半期
800万円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
730万円
120㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（半田市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-429人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 118,733 | - |
| 2017 | 119,325 | - |
| 2019 | 120,078 | +95 |
| 2021 | 118,535 | -354 |
| 2023 | 117,207 | -317 |
| 2024 | 116,209 | -521 |
所得: 平均392万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-12.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
半田市の一戸建てマップ
半田市内のエリアランキング
横川町は半田市内18地区中17位（上位6%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の岩滑中町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 4 地区
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）