ナビウッディ半田１番館

愛知県半田市相賀町1-100 | 築35年 | 73戸

推定相場

ナビウッディ半田１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、12年間で20.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.1万円/㎡

レンジ

9.9〜16.4万円/㎡

市区町村ベースライン 16.2万円/㎡
補正係数 ×0.812

代表面積 68.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 56件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均1,011万円です。4LDKが最も高く平均1,095万円、3LDKは平均1,011万円です。

2LDK

2件

1,031万

3LDK

37件

1,011万

4LDK

8件

1,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,031万	1,031万	1,031万
3LDK	37件	1,011万	570万	1,584万
4LDK	8件	1,095万	794万	1,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-3階（12.9万円）と比べて0.9万円（+7.0%）高くなっています。

1-3階

12.9万/㎡

18件

4-7階

12.8万/㎡

17件

8階以上

13.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県半田市相賀町1-100
築年月	1991年8月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	73戸
専有面積	62.24m² ～ 84.59m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	熊谷組
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

乙川駅

JR武豊線

徒歩11分

🚉

住吉町駅

名鉄河和線

徒歩27分

🚉

半田駅

JR武豊線

徒歩29分

学区情報

小学校

乙川小学校

中学校

乙川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビウッディ半田１番館	1991	73戸	9.9万	794万
レインボー相賀	1996	77戸	12.8万	899万
ネオシティ半田	1989	138戸	11.9万	980万
ネオシティ半田Ｓ棟	1989	33戸	11.9万	980万
ネオシティ半田Ｎ棟	1989	138戸	10.8万	880万
パビリオン乙川	1982	44戸	4.8万	320万
レインボー第２半田	1989	28戸	11.8万	790万
ライオンズガーデン半田	1993	60戸	13.6万	890万
ボナール半田新居	1998	23戸	14.1万	980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	14.6万	13.0万	-	-	-	-	9.9万
3LDK	15.8万	17.9万	17.0万	15.5万	14.2万	8.9万	13.8万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	794万	9.88万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	948万	13.84万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	8.92万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	950万	14.21万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.14万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.78万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.69万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.39万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	949万	13.85万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.83万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	988万	12.3万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	1,090万	13.57万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.14万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.62万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.56万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,100万	13.69万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.62万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,250万	15.56万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.76万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	9.93万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	710万	11.12万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	695万	10.14万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	720万	9.06万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	840万	13.15万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.49万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.49万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	779万	11.37万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	75㎡〜	695万	9.16万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	695万	9.62万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	795万	11.6万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	75㎡〜	970万	12.78万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	820万	11.97万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	860万	11.9万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	790万	10.93万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.36万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	777万	10.44万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	60㎡〜	880万	13.77万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.15万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.91万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	798万	12.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,667円。

3LDK

70,667円

65,000〜75,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,205円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	948円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,051円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。