レインボー第4半田
愛知県半田市瑞穂町2丁目3-4 | 築35年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2025年は11.2万/㎡へ、12年間で11.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・25件）で、平均1,139万円です。4LDKが最も高く平均1,139万円、3LDKは平均935万円です。
3LDK
935万
13件
4LDK
1,139万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 935万 | 704万 | 1,355万 |
| 4LDK | 25件 | 1,139万 | 580万 | 2,063万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（11.2万円）と比べて1.6万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
12件
11.2万/㎡
4-7階
23件
12.8万/㎡
8階以上
3件
12.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市瑞穂町2丁目3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 91.90m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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徒歩23分
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名鉄河和線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10.3万 | 13.1万 | 15.1万 | 17.2万 | 17.4万 | 7.5万 | 11.9万 | 10.6万 |
| 3LDK | 9.2万 | - | - | 11.8万 | 18.7万 | 11.6万 | 12.7万 | 11.8万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 660万 | 9.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.16万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.86万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 10.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。