片場の一戸建て相場
愛知県北名古屋市片場 | 73件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県北名古屋市片場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約73件、前年比+51.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,941万円。軽量鉄骨造（2,178万円）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,941万
木造
61件
2,644万
軽量鉄骨造
3件
2,178万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,270万
80〜100㎡
16件
2,239万
100〜120㎡
30件
2,691万
120〜150㎡
11件
3,446万
150㎡以上
8件
5,451万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
2,730万
6〜8m
21件
3,024万
8m以上
9件
4,430万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▲51.6%
平均価格
2,908万円
取引実績
73件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
22万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
11
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＤＫ
1,140万円
2件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
４ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
120㎡〜
21.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
175㎡〜
14.3万/㎡
2024年第4四半期
200万円
65㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
490㎡〜
12.9万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
135㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
17.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
135㎡〜
17.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
140㎡〜
17.9万/㎡
2023年第2四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
片場は北名古屋市内17地区中13位（上位24%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の二子とは0%の差。
片場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市片場大石２２番 | 9.7万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 西春 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）