井瀬木の一戸建て相場
愛知県北名古屋市井瀬木 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県北名古屋市井瀬木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.7万円（成約51件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
2,395万
100〜120㎡
28件
3,163万
120〜150㎡
5件
3,307万
150㎡以上
5件
4,244万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
2,887万
6〜8m
7件
2,952万
8m以上
4件
3,917万
平均㎡単価
21.7万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
3,041万円
取引実績
51件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
23万
23万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
29
築11-15年
19
築16-20年
15
築21-25年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,071万円
7件
４ＬＤＫ
3,267万円
3件
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
120㎡〜
30.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
110㎡〜
31.8万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-113人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得381万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 84,433 | - |
| 2017 | 85,673 | - |
| 2019 | 86,297 | -239 |
| 2021 | 86,213 | +135 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
| 2024 | 85,843 | -318 |
所得: 平均381万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
井瀬木は北名古屋市内17地区中7位（上位59%）。
単価21.7万/㎡。
1つ上の徳重とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）