板倉町のマンション相場
愛知県刈谷市板倉町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県刈谷市板倉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.3万円（成約56件、前年比-25.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.9万円に対し、築35年は17.2万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
33.9万/㎡
築15年
10件
38.4万/㎡
築20年
17件
30.5万/㎡
築25年
9件
26.7万/㎡
築30年
6件
25.5万/㎡
築35年
7件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＤＫの平均価格は1,639万円。
３ＬＤＫ
32件
2,070万円
４ＬＤＫ
14件
2,690万円
２ＬＤＫ
5件
1,636万円
４ＤＫ
2件
1,639万円
平均㎡単価
21.3万/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,596万円
取引実績
56件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で+53.1%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
25
築16-20年
25
築21-25年
22
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,507万円
32件
４ＬＤＫ
2,027万円
14件
２ＬＤＫ
1,230万円
5件
４ＤＫ
860万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
950万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第2四半期
680万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
板倉町のマンション一覧（14棟）
ユーハウス東刈谷
築27年
| 8階建
| 36戸
1,890万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買25件
シャトレーステーション東刈谷ポルトノール
築22年
| 12階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買19件
エル板倉
築42年
| 5階建
| 12戸
1,399万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション東刈谷
築31年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買8件
エスポワール板倉
築44年
| 5階建
| 10戸
640万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ヨーロピアンマンションギマールシティ東刈谷
築41年
| 15階建
| 15戸
900万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアス刈谷板倉公園
築30年
| 8階建
| 17戸
2,140万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買6件
グローリアスコート東刈谷駅北
築29年
| 7階建
| 22戸
1,580万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サンシャイン板倉
築42年
| 4階建
| 8戸
550万円
直近売出価格
7.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ベルシティ板倉
築44年
| 4階建
| 11戸
890万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サンロード東刈谷
築41年
| 5階建
| 12戸
990万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ソシエール東刈谷
築38年
| 5階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
キングスコート東刈谷
築34年
| 6階建
| 14戸
売買0件
真栄マンション東刈谷
築37年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（刈谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-17人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得451万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 149,262 | - |
| 2017 | 150,883 | - |
| 2019 | 152,665 | +374 |
| 2021 | 152,443 | -111 |
| 2023 | 152,948 | +245 |
| 2024 | 152,984 | -41 |
所得: 平均451万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 7.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈谷市のマンションマップ
刈谷市内のエリアランキング
板倉町は刈谷市内12地区中11位（上位8%）。
単価21.3万/㎡。
1つ上の相生町とは6%の差。
板倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈谷市板倉町１丁目１６番１４ | 17.9万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 東刈谷 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）