ライオンズマンション東刈谷
愛知県刈谷市板倉町1丁目2-1 | 築31年 | 24戸
推定相場
ライオンズマンション東刈谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（17.4万円）を21.5%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）より19.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で7.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.1〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン
31.4万円/㎡
補正係数 ×0.938
代表面積 77.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 208件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,655万円です。3SLDKが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均2,156万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,655万 | 2,069万 | 3,560万 |
| 3LDK | 5件 | 2,156万 | 1,480万 | 2,924万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,865万 | 2,252万 | 3,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.4万円で、1-2階（23.2万円）と比べて2.2万円（+9.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市板倉町1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 66.55m² ～ 87.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
東刈谷小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東刈谷 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| サンフォーレ東刈谷 | 1991 | 38戸 | - | - |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| サンシャイン板倉 | 1984 | 8戸 | 7.5万 | 550万 |
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ベルシティ板倉 | 1982 | 11戸 | 14.2万 | 890万 |
| ロイヤルデュオ東刈谷 | 2009 | 22戸 | 31.6万 | 2,780万 |
| グローリアスコート東刈谷駅前 | 1997 | 25戸 | 39.3万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 25.4万 | - | - | 21.3万 | 21.1万 | 21.1万 |
| 3SLDK | - | - | 25.5万 | 29.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 30.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。