エスポワール谷田
愛知県知立市谷田町本林3丁目5-4 | 築39年 | 14戸
推定相場
エスポワール谷田
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（23.1万円）を1.0%上回って、知立市全体の平均（25.6万円）より8.7%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン
22.5万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 67.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均1,302万円です。2LDKが最も高く平均1,685万円、３ＬＤＫは平均1,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,380万 | 726万 | 2,383万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 1,302万 | 1,067万 | 1,920万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,462万 | 996万 | 1,920万 |
| 2LDK | 2件 | 1,685万 | 1,685万 | 1,685万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市谷田町本林3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.68m² ～ 98.06m² |
| 分譲会社 | 都築建設 |
| 施工会社 | 都築建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
知立市立知立南小学校
中学校
知立市立知立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール谷田 | 1987 | 14戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館S棟 | 1988 | 9戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション知立南壱番館 | 1988 | 111戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ソシエール谷田 | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| サンフォーレ東刈谷 | 1991 | 38戸 | - | - |
| グローリアス東刈谷北 | 1994 | 18戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| グローリアスコート東刈谷駅北 | 1997 | 22戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| エスポワール板倉 | 1982 | 10戸 | 8.7万 | 640万 |
| グローリアス刈谷板倉公園 | 1996 | 17戸 | 28.3万 | 2,140万 |
| ライオンズマンション東刈谷 | 1995 | 24戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| エルグランデ知立 | 1990 | 22戸 | 24.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.85万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。