グローリアス刈谷築地町第２
愛知県刈谷市築地町1丁目30-1 | 築32年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の22.7万/㎡から2024年は21.4万/㎡へ、4年間で5.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では37.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.9万円/㎡
レンジ
22.5〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 70.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・7件）で、平均1,688万円です。2LDKが最も高く平均2,041万円、３ＤＫは平均1,303万円です。
３ＬＤＫ
1,688万
7件
４ＬＤＫ
1,452万
3件
３ＤＫ
1,303万
2件
2LDK
2,041万
4件
3LDK
1,432万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,688万 | 750万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,452万 | 1,440万 | 1,477万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,303万 | 1,237万 | 1,369万 |
| 2LDK | 4件 | 2,041万 | 1,937万 | 2,197万 |
| 3LDK | 3件 | 1,432万 | 1,420万 | 1,438万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
28.4万/㎡
3階以上
2件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市築地町1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 72.39m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
一ツ木駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩21分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立かりがね小学校
中学校
刈谷市立雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス刈谷築地町第２ | 1994 | 15戸 | 21.4万 | 1,498万 |
| エル雁が音 | 1984 | 10戸 | - | - |
| エルグランデ築地３ | 1996 | 25戸 | 22.6万 | 1,580万 |
| ステージ雁ヶ音 | 1994 | 17戸 | 32.9万 | 2,780万 |
| エルグランデ築地２ | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| キャスリオン恩田 | 1984 | 11戸 | 12.7万 | 780万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| ロイヤルレインボー刈谷 | 1996 | 15戸 | 12.3万 | 850万 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| アーバン北刈谷 | 1985 | 12戸 | 17.6万 | 1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | - | - | 21.4万 |
| 2LDK | - | 34.1万 | 25.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.29万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 31.99万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。