エルグランデ刈谷逢妻駅前
愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 | 築9年 | 64戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.3万/㎡から2025年は39.7万/㎡へ、6年間で14.3%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,803万円です。3LDKが最も高く平均3,803万円、2LDKは平均2,766万円です。
2LDK
2,766万
2件
3LDK
3,803万
7件
4LDK
3,742万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,766万 | 2,751万 | 2,780万 |
| 3LDK | 7件 | 3,803万 | 3,222万 | 4,241万 |
| 4LDK | 6件 | 3,742万 | 3,109万 | 4,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（40.0万円）と比べて6.7万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
4件
40万/㎡
4-7階
4件
42.8万/㎡
8階以上
7件
46.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年12月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 66.80m² ～ 92.18m² |
| 分譲会社 | 角文 |
| 施工会社 | 角文 |
| 管理会社 | ティーエスエス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立亀城小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| グローリアス刈谷第２ | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 42.5万 | - | 39.7万 |
| 4LDK | 44.2万 | 39.4万 | - | - | 40.7万 | - |
| 3LDK | 50.6万 | - | 47.1万 | 46.8万 | 42.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 39.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,790万 | 42.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.7万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,690万 | 45.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.81万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,498万 | 38.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,150万 | 45.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。