フレストスクエア刈谷逢妻
愛知県刈谷市熊野町1丁目60-1 | 築22年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201020132014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.8万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、14年間で12.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均3,401万円です。4LDKが最も高く平均3,401万円、3LDKは平均2,905万円です。
3LDK
2,905万
4件
4LDK
3,401万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,905万 | 2,644万 | 3,200万 |
| 4LDK | 7件 | 3,401万 | 2,381万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
29.5万/㎡
4-7階
2件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 86.87m² ～ 112.63m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
亀城小学校
中学校
刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2004 | 39戸 | 32.2万 | 2,799万 |
| エルグランデ刈谷逢妻駅前 | 2017 | 64戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| 刈谷アイリス | 1992 | 34戸 | 26.6万 | 1,999万 |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| サンマンションアトレ刈谷 | 1999 | 32戸 | 25.4万 | 2,099万 |
| グローリアス刈谷第２ | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ライオンズ刈谷亀城パークイースト | 2014 | 35戸 | 40.2万 | 2,980万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2012 | 36戸 | 33.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.8万 | 30.3万 | 29.3万 | 26.5万 | - | 25.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 30.9万 | 32.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 32.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.3万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 29.3万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.2万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。