総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›愛知県›刈谷市›新栄町›ユーハウス第５刈谷

ユーハウス第５刈谷

愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 | 築24年 | 65戸

推定相場
ユーハウス第５刈谷
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均（23.8万円）を1.0%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）より9.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、13年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
23.3〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 132件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・25件）で、平均2,472万円です。4LDKが最も高く平均2,769万円、3LDKは平均2,472万円です。
3LDK
25件
2,472万
4LDK
11件
2,769万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 2,472万 1,936万 2,867万
4LDK 11件 2,769万 1,980万 3,311万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて0.7万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.5万/㎡
3件
4-7階
29.3万/㎡
6件
8階以上
33.2万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1
築年月2002年7月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積71.36m² ～ 83.30m²
分譲会社内田橋住宅
施工会社大豊建設
管理会社ユーホーム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
刈谷市駅
名鉄三河線
徒歩5分
🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩18分

学区情報

小学校
亀城小学校
中学校
刈谷南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユーハウス第５刈谷 2002 65戸 24.0万 1,980万
アルバックス刈谷広小路リンクステージ 2013 27戸 44.1万 3,850万
ユーハウス第３刈谷 1989 18戸 15.4万 1,200万
エスポワール銀座 2001 16戸 21.9万 1,890万
サンハウス第３刈谷 1991 15戸 20.6万 1,480万
モアグレース刈谷市駅前 2003 36戸 29.9万 2,180万
ソシアルセイワ刈谷 1996 59戸 31.2万 2,390万
グランコート刈谷 2012 44戸 36.4万 2,680万
ユニオンハイツ刈谷 1983 55戸 19.6万 1,499万
刈谷寿町パークホームズ 1998 36戸 31.0万 2,380万
エスポア刈谷 1986 54戸 28.9万 1,998万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 33.7万 36.1万 31.9万 - - - 34.2万 24.0万
3LDK 33.2万 - 37.9万 34.8万 30.7万 31.5万 30.2万 32.6万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.98万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.64万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.18万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,680万 32.28万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.51万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.29万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.51万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.75万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.3万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.7万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.51万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,440万 32.51万/㎡
2021年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.9万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.73万/㎡
2021年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.74万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 39.1万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.9万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.7万/㎡
2020年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,580万 31.25万/㎡
2019年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.16万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.15万/㎡
2019年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.1万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.43万/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.16万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.75万/㎡
2018年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.16万/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.86万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.21万/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.42万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.21万/㎡
2013年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.46万/㎡
2013年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,380万 28.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。