ノイエクラッセ刈谷日高公園
愛知県刈谷市中手町2丁目207 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、14年間で15.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・18件）で、平均3,526万円です。4LDKが最も高く平均3,526万円、3LDKは平均2,906万円です。
3LDK
2,906万
7件
4LDK
3,526万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,906万 | 2,237万 | 3,954万 |
| 4LDK | 18件 | 3,526万 | 2,597万 | 4,907万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.5万円で、1-2階（33.3万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
33.3万/㎡
3階以上
21件
33.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市中手町2丁目207 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 80.93m² ～ 98.01m² |
| 分譲会社 | サン都市開発 |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
逢妻駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立日高小学校
中学校
刈谷市立刈谷東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノイエクラッセ刈谷日高公園 | 2008 | 12戸 | 29.1万 | 2,850万 |
| エルグランデ日高公園 | 2012 | 29戸 | 34.8万 | 2,600万 |
| グローリアス刈谷高津波町 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グローリアス刈谷中手町 | 1997 | 22戸 | 30.1万 | 2,390万 |
| グローリアス刈谷第２ | 1990 | 17戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| グローリアス刈谷山池公園 | 1994 | 13戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| エクセルグランデ逢妻駅北 | 2003 | 26戸 | - | - |
| サンシティ刈谷稲場 | 2012 | 38戸 | 41.2万 | 3,490万 |
| エルグランデ小山 | 1996 | 26戸 | 13.5万 | 1,080万 |
| キャスリオン新富 | 1983 | 12戸 | 9.7万 | 680万 |
| エルグランデ新富町 | 2006 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.9万 | 32.5万 | 36.1万 | 33.7万 | 32.9万 | 29.6万 | 29.5万 | 29.1万 |
| 3LDK | - | - | - | 37.2万 | - | 30.6万 | 28.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.08万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.79万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.87万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,240万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,450万 | 35.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 35.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.55万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 32.55万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.57万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.51万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.55万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。