リコット刈谷駅東
愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6 | 築5年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の54.8万/㎡から2025年は50.5万/㎡へ、2年間で7.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,872万円です。3LDKが最も高く平均3,872万円、2SLDKは平均3,300万円です。
2SLDK
3,300万
2件
3LDK
3,872万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,300万 | 3,250万 | 3,350万 |
| 3LDK | 20件 | 3,872万 | 3,200万 | 4,911万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（49.9万円）と比べて2.9万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
3件
49.9万/㎡
8階以上
19件
52.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市下重原町1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 81.01m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
| リコット刈谷駅東２ | 2021 | 23戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 2016 | 63戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| エス・ポワール幸 | 1983 | 24戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| グリーンヒル住吉 | 1985 | 39戸 | 17.8万 | 1,450万 |
| ユーハウス刈谷重原 | 1995 | 54戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前２ | 1992 | 73戸 | 29.1万 | 2,599万 |
| 藤和シティコープ刈谷駅前３ | 1996 | 47戸 | 36.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.8万 | 52.7万 | 50.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,368万 | 51.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 49.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,420万 | 51.83万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 51.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,320万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.04万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 51.73万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 53.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,206万 | 55.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,385万 | 54.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,621万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,588万 | 54.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,206万 | 55.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,621万 | 54.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,385万 | 54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。