小信中島のマンション相場
愛知県一宮市小信中島 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県一宮市小信中島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.1万円（成約41件、前年比+26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.0万円に対し、築45年は8.5万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
17.0万/㎡
築10年
4件
13.9万/㎡
築15年
4件
14.7万/㎡
築20年
14件
13.0万/㎡
築25年
4件
11.5万/㎡
築30年
3件
8.7万/㎡
築45年
3件
8.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。５ＬＤＫの平均価格は677万円。
３ＬＤＫ
23件
979万円
４ＬＤＫ
14件
1,310万円
５ＬＤＫ
2件
677万円
平均㎡単価
13.1万/㎡
前年比 ▲26.9%
平均価格
1,092万円
取引実績
41件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2026年は㎡17.1万円へ、18年間で+56.2%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,024万円
23件
４ＬＤＫ
1,315万円
14件
５ＬＤＫ
875万円
2件
２ＬＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第3四半期
630万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第1四半期
750万円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
6.8万/㎡
2024年第1四半期
900万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小信中島のマンション一覧（7棟）
中島住宅
築49年
| 11階建
| 88戸
300万円
直近売出価格
4.8万/㎡
㎡単価
売買34件
シャトレ愛松尾西5
築28年
| 7階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買28件
ロフティ尾西
築27年
| 6階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ビューパレス尾西
築31年
| 3階建
| 11戸
999万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買6件
グランレイム小信中島
築29年
| 12階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買5件
小信ハイツ
築63年
| 3階建
| 12戸
350万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買2件
スペクトル尾西
築26年
| 10階建
| 67戸
売買0件
市場環境（一宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-519人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得377万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 386,343 | - |
| 2017 | 386,161 | - |
| 2019 | 385,228 | +126 |
| 2021 | 382,349 | -121 |
| 2023 | 378,496 | -602 |
| 2024 | 376,861 | -394 |
所得: 平均377万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一宮市のマンションマップ
一宮市内のエリアランキング
小信中島は一宮市内17地区中14位（上位18%）。
単価13.1万/㎡。
1つ上の奥町とは13%の差。
小信中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮市小信中島字郷東４０番外 | 8.0万/㎡ | -0.5% | 店舗 | 奥町 2400m |
| 一宮市小信中島字中平１１番３ | 5.2万/㎡ | - | 住宅 | 奥町 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）