エスポア花池
愛知県一宮市花池4丁目17-24 | 築39年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2022年は12.3万/㎡へ、9年間で31.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では34.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.232
補正係数 ×1.232
代表面積 67.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・6件）で、平均764万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,493万円、3LDKは平均764万円です。
３ＤＫ
865万
3件
３ＬＤＫ
1,070万
6件
２ＬＤＫ
1,493万
2件
2LDK
1,391万
2件
3LDK
764万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 865万 | 850万 | 896万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,070万 | 448万 | 1,909万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,493万 | 1,393万 | 1,592万 |
| 2LDK | 2件 | 1,391万 | 1,195万 | 1,586万 |
| 3LDK | 6件 | 764万 | 640万 | 1,038万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15.6万/㎡
3階以上
5件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市花池4丁目17-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 64.06m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩19分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立大和東小学校
中学校
一宮市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア花池 | 1987 | 16戸 | 12.3万 | 790万 |
| 藤和シティコープ一宮南 | 1994 | 32戸 | 18.9万 | 1,420万 |
| リネット大和花池 | 2004 | 20戸 | 21.6万 | 1,630万 |
| ナビハイツ中町 | 1991 | 21戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| 藤和シティコープ花池 | 1992 | 18戸 | - | - |
| モアグレース公園通２ | 2005 | 40戸 | 23.3万 | 1,730万 |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| グローリアス一宮妙興寺 | 1991 | 24戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| サンマンションアトレ一宮 | 1996 | 25戸 | 14.7万 | 1,185万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 9.1万 | 11.1万 | 8.9万 | - | - | 12.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 18.9万 | 19.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,295万 | 19.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.06万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。