メイツ一宮弐番館
愛知県一宮市花池1丁目15-19 | 築30年 | 106戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2023年は20.8万/㎡へ、8年間で36.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 71.81㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,543万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,543万 | 1,120万 | 2,057万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.2万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
11件
20万/㎡
4-7階
6件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市花池1丁目15-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 67.83m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ一宮弐番館 | 1996 | 106戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| シャトー花池 | 1998 | 19戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| リネット新生 | 2003 | 15戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| リネット大和花池 | 2004 | 20戸 | 21.6万 | 1,630万 |
| サンマンションアトレ一宮 | 1996 | 25戸 | 14.7万 | 1,185万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| 藤和シティコープ一宮南 | 1994 | 32戸 | 18.9万 | 1,420万 |
| 新生コーポラス | 1974 | 39戸 | 13.2万 | 698万 |
| モアグレース昭和 | 1997 | 15戸 | 25.6万 | 1,780万 |
| モアグレース新生４ | 2001 | 12戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| ナビハイツ中町 | 1991 | 21戸 | 17.3万 | 1,198万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 21.3万 | 20.5万 | 21.4万 | 23.4万 | - | 20.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.26万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。