サンパーク本町
愛知県一宮市本町4丁目15-3 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.7万/㎡から2024年は35.6万/㎡へ、6年間で80.9%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では123.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.679
補正係数 ×0.679
代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,392万円です。2DKが最も高く平均1,668万円、2LDKは平均1,392万円です。
2DK
1,668万
4件
2LDK
1,392万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 1,668万 | 737万 | 2,132万 |
| 2LDK | 5件 | 1,392万 | 1,077万 | 1,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（16.0万円）と比べて9.8万円（+61.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
16万/㎡
4-7階
9件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市本町4丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.67m² ～ 81.06m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
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徒歩6分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
一宮市立大志小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| ローレルコート一宮本町 | 2022 | 52戸 | 61.8万 | 5,280万 |
| モアグレース本町３ | 2010 | 55戸 | 35.4万 | 2,800万 |
| モアグレース本町 | 2004 | 35戸 | 39.3万 | 2,880万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| エムズシティ一宮フォレステージ | 2004 | 82戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エムズシティ一宮 | 2004 | 193戸 | 37.0万 | 3,590万 |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| モアグレース一宮本町 | 2025 | 75戸 | - | - |
| プレイズ一宮駅前 | 2017 | 43戸 | 50.1万 | 3,600万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 15.9万 | 37.5万 | 35.6万 |
| 2LDK | 19.7万 | - | 20.7万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 21万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 790万 | 15.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。