サンマンションアトレ一宮文京
愛知県一宮市文京1丁目2-23 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520192022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.6万/㎡から2026年は25.6万/㎡へ、11年間で8.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 73.41㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,950万円です。4LDKが最も高く平均2,245万円、3LDKは平均1,950万円です。
3LDK
1,950万
7件
4LDK
2,245万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,950万 | 1,622万 | 2,427万 |
| 4LDK | 2件 | 2,245万 | 2,121万 | 2,369万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市文京1丁目2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.50m² ～ 98.29m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
宮西小学校
中学校
北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ一宮文京 | 2000 | 21戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| グローリアス一宮 | 1988 | 16戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション一宮九品町 | 1991 | 66戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| モアグレース桜３ | 1999 | 17戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| プラザフェニックス桜公園 | 1980 | 52戸 | 4.6万 | 310万 |
| ライオンズマンション一宮貴船 | 2000 | 41戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| モアグレース宮西通 | 1996 | 13戸 | 15.8万 | 1,250万 |
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| エクセル真清田 | 1987 | 13戸 | 17.3万 | 1,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | - | - | 28.3万 | 24.9万 | 25.6万 |
| 4LDK | - | 22.9万 | 25.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,770万 | 24.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.33万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。