シャトレ愛松一宮９
愛知県一宮市今伊勢町馬寄舟入38-1 | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2024年は16.1万/㎡へ、7年間で18.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
11.2〜18.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 83.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・10件）で、平均1,533万円です。4LDKが最も高く平均1,533万円、3LDKは平均1,455万円です。
3LDK
1,455万
7件
4LDK
1,533万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,455万 | 1,037万 | 1,680万 |
| 4LDK | 10件 | 1,533万 | 1,252万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（18.1万円）と比べて1.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
8件
18.1万/㎡
4-7階
8件
19.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町馬寄舟入38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.37m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石刀駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
今伊勢
中学校
今伊勢
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松一宮９ | 2000 | 20戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| 石刀マンションＡ棟 | 1973 | 28戸 | 6.9万 | 320万 |
| 石刀マンション | 1973 | 28戸 | 8.1万 | 380万 |
| コープ野村一宮Ｃ棟 | 1979 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
| 藤和シティコープ一宮石刀 | 1989 | 32戸 | 16.1万 | 1,248万 |
| シャトレ愛松一宮 | 1992 | 19戸 | 10.8万 | 680万 |
| ナビハイツ今伊勢 | 1964 | 9戸 | 5.9万 | 650万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
| 今伊勢コーポラス | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 248万 |
| ビューパレス今伊勢駅前 | 1995 | 47戸 | 17.2万 | 1,450万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 22.3万 | 21.0万 | 15.8万 | - | - | 15.2万 |
| 4LDK | - | 15.2万 | - | 20.4万 | 17.6万 | 21.2万 | 16.6万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.86万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.82万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。