三好丘桜の一戸建て相場
愛知県みよし市三好丘桜 | 60件の成約データ
愛知県みよし市三好丘桜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約60件、前年比+36.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,850万円。木造（3,461万円）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
13件
5,850万
木造
44件
3,461万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,136万
100〜120㎡
35件
3,843万
120〜150㎡
17件
3,305万
150㎡以上
5件
9,016万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
51件
4,159万
8m以上
6件
3,769万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▲36.9%
平均価格
3,883万円
取引実績
60件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
30万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
23
築11-15年
14
築16-20年
14
築21-25年
16
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,078万円
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,033万円
3件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
155㎡〜
25.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
135㎡〜
23.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
135㎡〜
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
115㎡〜
28.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みよし市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+12人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得454万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,383 | - |
| 2017 | 61,081 | - |
| 2019 | 61,145 | -224 |
| 2021 | 61,245 | +64 |
| 2023 | 61,427 | -77 |
| 2024 | 61,408 | -63 |
所得: 平均454万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みよし市の一戸建てマップ
みよし市内のエリアランキング
三好丘桜はみよし市内14地区中11位（上位21%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の東山台とは0%の差。