西今宿の一戸建て相場
愛知県あま市西今宿 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県あま市西今宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,028万
100〜120㎡
23件
1,882万
120〜150㎡
4件
2,468万
150㎡以上
11件
2,237万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
1,969万
4〜6m
14件
1,845万
6〜8m
4件
1,645万
8m以上
3件
2,355万
平均㎡単価
10.3万/㎡
平均価格
2,174万円
取引実績
45件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
3万
'08'10'12'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
19
築11-15年
8
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
６ＬＤＫ
890万円
1件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890万円
300㎡〜
3.0万/㎡
2025年第3四半期
890万円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第2四半期
480万円
165㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
570万円
140㎡〜
4.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
410㎡〜
3.2万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
160㎡〜
10.0万/㎡
2023年第3四半期
500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
480㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7万/㎡
2022年第2四半期
3,100万円
590㎡〜
5.3万/㎡
2021年第4四半期
3,200万円
320㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
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西今宿はあま市内17地区中17位（上位0%）。
単価10.3万/㎡。
1つ上の七宝町桂とは4%の差。