篠田の一戸建て相場
愛知県あま市篠田 | 136件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県あま市篠田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.9万円（成約136件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,958万円。木造（2,203万円）との差は125%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
4,958万
鉄骨造
4件
3,258万
軽量鉄骨造
10件
2,383万
木造
112件
2,203万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,637万
100〜120㎡
69件
2,228万
120〜150㎡
26件
2,379万
150㎡以上
15件
3,538万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
2,570万
4〜6m
39件
2,031万
6〜8m
52件
2,303万
8m以上
29件
2,725万
平均㎡単価
15.9万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
2,661万円
取引実績
136件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
23万
13万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,425万円
14件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
165㎡〜
30.3万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
330㎡〜
14.2万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
460㎡〜
7.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+64人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 88,527 | - |
| 2017 | 88,872 | - |
| 2019 | 89,225 | +442 |
| 2021 | 88,885 | +105 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
| 2024 | 88,393 | -97 |
所得: 平均369万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.7%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市の一戸建てマップ
あま市内のエリアランキング
篠田はあま市内17地区中5位（上位71%）。
単価15.9万/㎡。
1つ上の新居屋とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
篠田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| あま市篠田森後２６番 | 7.4万/㎡ | - | 住宅 | 木田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）